- 双轨交通并行：地铁伊丽莎白线，轻轨皇家维多利亚。
- 资本升值机会：过往十年涨幅88%，前景可期。
- 高性价比美居：35%低于伦敦均价，优选投资。
- 市政重金打造：皇家码头3亿英镑重投区内，市政廳护航。
- 自住投资双得：临大学、金融区、会展中心易出租。
- 金融区通勤盘：3分钟可达伦敦金融区（Canary Wharf）。
- 豪景顶层会所：私享会所、Spa、泳池、顶层空中跑道。
- 绿地宜居住宅：临水5000平方米周边绿地环绕。
开发案介绍
您一定知道享誉世界的伦敦地标：国王十字（Kings Cross）,那你知道位于东伦敦的Queens Cross吗？英国海瑞万仕国际地产邀请您一同评鉴东伦敦热销名盘伦敦汇璟湾（Queens Cross）。
伦敦汇璟湾（Queens Cross）的英文直译即为：“皇后十字”（Queens Cross），这一名字来源于其所处的地理位置，位于伊丽莎白线和皇家维多利亚码头之间。
伦敦汇璟湾（Queens Cross）是伦敦都市生活的精彩缩影。汇璟湾位于伦敦东面的经典景观地带，是城市生活和码头景观的完美结合地。这里，您不仅拥有一线河景，还能享受到步行即达的便利生活。目前Studio、一房、两房、三房公寓正在热销中。
汇璟湾紧邻伊丽莎白线（Elizabeth line ）和皇家维多利亚站（Royal Victoria），住户们将享受地理位置带来的绝佳优势。项目包含了静谧的私家花园和顶级的私人住宅会所（包括天台跑道），为住户提供了一个远离城市喧嚣的安静角落。
汇璟湾（Queens Cross）紧邻伦敦热门大众运输新线：伊丽莎白线（Elizabeth line ）。从Custom House站搭乘伊丽莎白线，仅相隔一站即可到达金融重镇：金丝雀码头（Canary Wharf），地铁车程仅需3分钟。不仅如此，汇璟湾距离伦敦中心的美妙生活仅10分钟地铁。项目周边的交通网络也极其发达，包括铁路、飞机和轮船等多种交通方式，方便快捷地连接伦敦及欧洲各地。
汇璟湾给住户多样化的住宅选择。项目共包含224套现代化公寓，分布于22号楼（121间）和15号楼（103间）。住宅类型多样，包括24套单间、126套一室、47套两室以及27套三室公寓，可以满足投资人和住户们的不同需求。
伦敦汇璟湾（Queens Cross）具有极高的投资价值与潜力。汇璟湾不仅是理想的居住选择，也是投资的明智之选。过去十年内，该地区房价涨幅高达88%，同时其价格仍然比伦敦平均水平低35%，展现出巨大的增长潜力。汇璟湾的潜力还体现在其市政便利性上：伦敦市政府新址距离汇璟湾仅3分钟路程，为楼盘带来了巨大的发展潜力。
不仅如此，汇璟湾（Queens Cross）有着卓越的教育资源。楼盘附近有43所被英国教育标准局（Ofsted）评为“卓越”的学校，位于五英里范围内。
汇璟湾（Queens Cross）的开发商是以品质和创新著称的：蒙特安维（Mountanvil）。蒙特安维公司的项目总监们拥有超过25年的行业经验，保证了每个项目的可靠性和品质。此外，该公司90%的员工身兼公司股东，确保每位成员都对项目的成功充满热情。公司汇集了行业顶尖的精英，以独特的智慧打造持久且别具一格的住宅。蒙特安维在品质上的严苛要求远超行业标准，汇璟湾正是其与EXCEL国际会展中心强强合作的又一杰作。
楼盘设施
伊顿公馆：汇璟湾内的尊贵体验
伊顿公馆位于汇璟湾内，是一所私人住宅会所。该会所为住户提供了一系列高端生活设施，确保住户的生活不仅舒适而且兼备高品质。会所内配备了专为Peloton爱好者设计的专享健身馆，让住户随时享受个性化的健身体验。
此外，伊顿公馆的天台跑道为住户提供了一个独特的运动空间，不仅可以锻炼身体，还能享受伦敦美丽的城市天际线。会所还设有专门的工作空间，无论是处理工作任务还是进行创意思考，都为住户提供了一个安静而专注的环境。
伊顿公馆将工作、健身及休闲完美结合，为住户营造一个尽善尽美的生活环境，是伦敦极富魅力的宜居之选。
住宅设施
• 24小时礼宾服务，设有入口大厅、前台、休息区和包裹存储信箱
• 商务休闲区，设有灵活的办公空间
• 20米游泳池、桑拿室和蒸汽房
• Peloton健身馆、单车训练室和瑜伽室
• 更衣室和理疗室
• 电影院和娱乐空间，配简易厨房
• 园景庭院花园
• 天台跑道和按摩步道
• 停车位适用于持有残疾人机动车停车证的人员。
• 电动车充电桩和车友俱乐部计划，标准服务包括三年会员资格和50英镑信用额度。
• 自行车存放处
开发商介绍
蒙特安维 Mount Anvil 超过30年潜心专注于伦敦市场，精准布局升值空间大的黄金地段，以工匠精神持续打造世界级的高品质住宅，是英国久负盛名的精品项目开发商。
蒙特安维始终把伦敦视为引以为傲的家园，希望与伦敦共生共荣。作为大伦敦市政府(GLA)的战略合作伙伴，蒙特安维积极参与及推动伦敦城区的建设和改造，在一至三区的核心区域建造了数千间房屋，致力于迭代城市面貌。蒙特安维的项目秉承着对文化与传承的尊重，与周围的环境融为一体。室内设计更是将艺术审美和功能实用相结合，兼顾对细节设计和室内外空间相融合的整体追求。
一屋一宅，皆为匠心之作，竭诚构筑传世珍藏。未来，蒙特安维仍将坚守初心，创造经得起时间考验的优质住宅，并全面打造“更美好的伦敦生活”。
典型户型
一房经典户型：
价格：£571,500
楼层：17（共22层）
面积：57.0 平方米 / 613平方英尺
交房期：期房2026年第三/四季度
物业价位
伦敦汇璟湾（Queens Cross）是您寻找高性价比住宅的理想之选。此府邸的物业价格从£503,500起。汇璟湾拥有多种户型供您选择，包括Studio、一房、两房以及三房公寓。每一种户型都为您打造了舒适、高端的居住体验，确保满足您的各种生活需求。更令人欣喜的是，这里的地租费为£0，完全无需为额外的地租而烦恼。选择伦敦汇璟湾，选择您梦想中的品质生活。
物业费用
预估物业费：
每平方英尺4.95英镑
*物业费用仅供参考，物业费基于当前费率预估，可能发生变动。
预计完工日期：
2026年第三/四季度
物业保修
公寓保修 (APARTMENT WARRANTY)：
• 英国国家房屋建筑委员会（NHBC）十年保险和产权保险
• 蒙特安维两年住宅保险
预定&合同交换
英国境内定金条款
• 999,999英镑以下为2,500英镑，1,000,000英镑及以上为5,000英镑
• 在预定周期21天内（截至交换合同日）需支付购房价格的10%（减去定金）
• 预定日期后6个月支付2.5%第一期款项
• 预定日期后12个月支付2.5%第二期款项
• 预定日期后18个月支付5%第三期款项
• 交房时应支付剩余80%款项
海外定金条款
• 2,500英镑定金
• 在预定周期21天内（截至交换合同日）支付购房价格的10%（减去定金）
或者
• 展销会期间交换合同后21日内，应付购房价格的10%（减去定金）
并且
• 预定日期后6个月支付2.5%第一期款项
• 预定日期后12个月支付2.5%第二期款项
• 预定日期后18个月支付5%第三期款项
• 交房时应支付剩余80%款项
地区介绍
汇璟湾交通条件：
汇璟湾有着优越位置和方便的交通，让住户可以近在咫尺就享受到伦敦的百年繁华。
汇璟湾的地理位置优越，乘坐伊丽莎白线仅需3分钟便可抵达伦敦主要的金融区。此外，沿着河岸散步，您还可以享受河滨的迷人景致。汇璟湾周围环绕着五大购物中心，聚集了超过300家高端品牌店、咖啡馆、酒吧和餐厅，满足您的购物和娱乐需求。
汇璟湾是住户们生活娱乐的理想选择。住户们可以在卡博特广场，定制专属于您的精裁西装；在河滨的雅致餐厅中，品尝精选的海鲜佳肴；或是在屋顶露台上，一边啜饮清新的鸡尾酒，一边欣赏令人震撼的广场喷泉，完美结束您的一天。汇璟湾不仅是居住的理想选择，也是享受生活的绝佳场所。
汇璟湾便利的通勤交通，为伦敦的上班族打造一座理想居所。如果您是伦敦金融城120,000名上班族之一，汇璟湾的便利交通将为您提供愉悦的通勤体验。这里，每一天的出行都变得轻松愉快，让您的生活和工作达到完美的平衡。
连接繁华，快速通达金融中心和城市精华。在汇璟湾居住，您将享受无与伦比的交通便利。仅需3分钟，您便可抵达伦敦的金融心脏— 金丝雀码头。而且，不到20分钟的时间就能到达伦敦市中心的众多热门景点。新开通的伊丽莎白线将您与城市的每一个角落紧密相连，步行仅3分钟即可到达最近的车站。
不仅如此，汇璟湾的交通网将因全新列车、升级的皇家码头城铁/地铁系统，以及预计于2025年开通的银城隧道（Silvertown Tunnel）而变得更加高效。您还可以选择乘坐优步快船，体验河上的清新微风，享受不一样的出行方式。
伦敦城市机场的便捷通达，让住户与世界连接。汇璟湾距离伦敦城市机场仅需20分钟车程，您可以轻松连接全球。数小时内即可抵达欧洲的主要城市。到2025年，伦敦城市机场将新建航站楼，并引入更安静的飞机型号，开通更多的航线，包括直飞中东和美国东海岸的航班。
从皇家维多利亚站出发乘坐伦敦轻轨DLR
- 坎宁镇（Canning Town）：2分钟
- 斯特拉特福德（Stratford）：9分钟
- 伦敦城市机场（London City Airport）：14分钟
- 塔桥门（Tower Gateway）：16分钟
- 银行站（Bank）：19分钟
- 格林威治（Greenwich）：24分钟
从海关楼站（EXCEL国际会展中心）出发，搭乘地铁伊丽莎白线（Elizabeth line ）
- 金丝雀码头（Canary Wharf）：3分钟
- 利物浦街（Liverpool Street）：10分钟
- 托特纳姆法院路（Tottenham Court Road）：15分钟
- 邦德街（Bond Street）：17分钟
- 帕丁顿（Paddington）：21分钟
- 希思罗机场（Heathrow Airport）T4/T5：42/44分钟
汇璟湾教育条件：
汇璟湾的住户可以坐拥伦敦丰富的教育资源，是全学龄段家长和子女的理想家园。
英国教育在国际上享有极高声誉，以其创新性和创造力领先全球。英国顶尖学校不仅备受全球尊敬，还因尊重并培养孩子的多样性和个性化需求而被视为优秀教育的典范。
不论是公立学校、私立学校、寄宿学校、走读学校、预科学校还是高中，英国的教育体系都旨在为孩子们打下坚实的生活基础，并为他们开启通向世界各地最负盛名大学和职业机遇的大门。每所学校虽各有特色，但都共同致力于培养自信、兴趣广泛、资历丰富的学生。
优质的教育资源：
在汇璟湾（Queens Cross）周边5公里范围内，共有43所学校和学院，它们都被英国教育标准局Ofsted评为“卓越”级别。这些优质教育资源为您的孩子提供了多元化的学习选择。
著名大学近在咫尺：
- 东伦敦大学：距离汇璟湾仅14分钟车程，该大学以先进的体育设施著称。
- 伦敦大学学院：乘坐城铁仅需25分钟即可到达，享受世界级教育资源。
- 伦敦时装学院：将搬迁至附近的斯特拉福德滨水区，进一步丰富当地的教育资源。
伦敦汇璟湾（Queens Cross）便利的交通位置，也受到各大顶尖名校学生的喜爱。在约半小时的通勤时间内，可以到达世界顶级名校，如：UCL伦敦大学学院，KCL伦敦国王学院，SOAS伦敦大学亚非学院，Queen Mary University伦敦大学玛丽王后学院等。
汇璟湾教育资源地图及学校对照表
汇璟湾方圆5公里内聚集着近200所学校，它们面向3至18岁儿童供教育服务，其中131所学校被英国教育标准局Ofsted评为“优秀”或“良好”级别。更多学校信息及详细资料，请在您的英国海瑞万仕置业顾问处免费领取。
汇璟湾生活条件：
市政厅邻近，投资价值显著
伦敦市政府新址现已位于汇璟湾附近，仅需3分钟便可轻松到达。这一变化使得皇家码头区域的潜力更加显著，成为投资者关注的热点。
滨水雅居：东伦敦的生活诗篇
汇璟湾的滨水住宅，让您每天都能感受河畔的清新微风和水波的轻拂。步出家门，您便能畅游天然水域，尽情享受水上运动的乐趣，体验乘风破浪的快感。
购物与娱乐：尽在咫尺
汇璟湾周围有五大购物中心，聚集了300余家精品店、咖啡馆、酒吧和餐厅。您可以在卡博特广场定制专属于您的精裁西装，或在河滨雅座享受美味的海鲜。更可以在屋顶露台上啜饮清爽的鸡尾酒，欣赏直冲云霄的广场喷泉，为您的一天画上完美的句点。
丰富出行选择：
距离伦敦城市机场仅20分钟车
程，即刻通达全球。数小时内可
达欧洲各大城市。
交通
名校交通
伦敦汇璟湾（Queens Cross）便利的交通位置，也受到各大顶尖名校学生的喜爱。跟着海瑞万仕小编一起来看看通勤时间吧：
- UCL伦敦大学学院：从Custom House站出发，约25分钟可达华伦街（Warren Street ）。
- KCL伦敦国王学院：从Custom House站出发，约30分钟可达Temple。
- SOAS伦敦大学亚非学院：从Custom House站出发，约20分钟可达华伦街（Tottenham Court Road ）。
- Queen Mary University玛丽王后学院：从Custom House站出发，约15分钟到达Stepney Green站。
- 东伦敦大学（University of East London）：从Royal Victoria站出发，约15分钟到达Gallions Reach站。
邻近学校
邻近车站
交通便利性
使用说明：点击 
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即可分析本物业到达各地的行车
、大众运输
、步行
、自行车
所需时间。
健身房
Studio
含装潢
阳台
近地铁站
24小时安保