知識中心
房東與租賃
出租、管理與合規——持有英國物業的安心指南。
知識中心 · 房東與租賃 · 9 篇
英國租賃產權地租改革全解析：Leasehold Reform (Ground Rent) Act 2022 對置業者的深遠影響
歷經九個月的立法進程，英國租賃產權地租改革法案 Leasehold Reform (Ground Rent) Act 2022 於 2022 年 2 月 8 日獲得御准，並於同年 6 月 30 日正式生效。此項立法對英格蘭與威爾士的新建住宅租賃產權影響深遠，凡計劃在英國置業的投資人與自住買家，皆有必要深入了解其內涵與後續展望。
2026-07-08
英國房屋產權類型、房齡與使用年限：完整查詢指南
房齡、使用年限與產權類型，是評估英國房產內在價值不可迴避的三個核心維度。本文系統梳理永久產權、租賃產權與部分永久產權的核心差異，說明房齡與折舊的關係、租約到期後的延期安排，並教您透過官方渠道，查詢一棟房屋的完整產權資訊，為審慎置產打好基本功。
2026-06-20
倫敦買房收租 2026：房東實戰指南與新制解析
2026 年在倫敦買房收租，遊戲規則已經改變。本文完整梳理倫敦各區租金回報落點、《租客權利法案》新制對日常管理的實務影響、有限公司持有架構的取捨，以及目前的按揭成本，IREIS Properties 海瑞萬仕為台灣與海外華人房東整理落筆前最實際的判斷依據。
2026-06-11
2026年海外華人遠端管理英國出租物業全攻略
身處海外如何安心經營英國出租物業？本文從挑選持牌物業管理公司與透明收費結構、租客資信審查與押金保護計劃、遠端維修授權與24小時緊急應對，到非居民業主的稅務申報與租金保障保險規劃，為您逐一拆解遠端管理的各項實務操作，助海外業主輕鬆出租、安心持有。
2026-06-05
英國買房出租全攻略：海外華人投資必讀（2026）
英國 Buy-to-Let（買房出租）是海外華人投資者配置英鎊資產的熱門策略。本文深入解析 2026 年英國出租物業市場現況、最佳投資城市選擇、海外買家按揭申請流程，以及印花稅、Section 24 與資本增值稅等關鍵稅務規劃要點，助您做出明智的置業決策。
2026-06-02
2026英國租客權利法：台灣房東必讀完整指南
2026年5月《租客權利法》Phase 1 正式生效，Section 21 廢除、定期租約全面上路。IREIS Properties 海瑞萬仕為台灣海外房東整理核心變化、Section 8 回收房產指南及四大因應策略，助您及早合規、從容應對。
2026-06-01
2026年香港買家英國出租物業遠端管理完整指南
身處香港或海外，如何遠端管理英國出租物業？本文梳理法規更新、時差溝通、稅務申報與物業監控四大挑戰，解析挑選英國出租代理的關鍵標準、《租客權利法案》重點、非居民業主的稅務申報義務，以及出租前的合規準備清單，助您在萬里之外安心持有並管理英國資產。
2026-05-29
2026倫敦買樓出租全攻略：租金回報與稅務結構
英國《租客權利法案》2026年5月起正式生效。本文解析倫敦各區段租金回報現況——由中心區約2.5%到東倫敦外圍約6.5%、以有限公司SPV持有出租物業的稅務優勢，以及法案對房東日常管理的具體影響，並說明如何為出租目的挑選合適的新建案投資標的。
2026-05-28
房東租客都得看！一文瞭解新的英國租客改革法案
英國王儲查爾斯王子於2022年的議會開幕日首次代表女王對下一年即將通過的法令進行演說。在房屋相關法令中，新的租客改革法案將通過，究竟這租客改革法案將改變什麼？又會怎麼影響到全英格蘭440萬租客的權益呢？英國海瑞萬仕國際地產為您匯總了新的法案資訊，讓您輕鬆掌握房市脈動：
2026-05-08與 IREIS 顧問聊聊
告訴我們您的預算、地段與置產想法，我們為您從容引介最合適的選擇。
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