伦敦区域介绍 — City of London：英国经济心脏的一平方英里

伦敦的繁华有许多面貌，而它的源头，始终是 City of London。这片地处伦敦心脏、方圆仅一平方英里的老城区，面积不过整个伦敦的 0.18%，却是这座城市文化与财富最浓缩的缩影。对于放眼英国置产的高净值买家而言，理解这片土地的份量，往往是看懂伦敦核心资产的第一步。以下，我们以一位顾问的角度，带您细看 City of London 的底蕴与格局。

St. Paul’s Cathedral — 屹立伦敦千年的信仰中心

谈 City of London，自然不能略过凝聚英国人信仰的 St. Paul’s Cathedral。

这座伦敦教区的主教座堂，是一座气势恢宏的巴洛克建筑，坐落于 City of London 的最高处，迄今已在伦敦屹立逾 1,400 年，是无数信徒的精神所系。英国王室查尔斯王子与戴安娜王妃的世纪婚礼，便曾在此举行。

教堂主体由两座长 150 米、宽 39 米的大楼构成，一座高达 111.4 米的穹顶端踞十字楼中央，烘托著镀金的大十字架。登上顶层，石栏环抱的阳台让来访者得以将伦敦风景尽收眼底。西南角的中楼里，安放著英格兰最大的铜钟，重达 17 吨，每日凌晨敲响时，庄严的钟声便在宏伟的建筑间回荡。

St. Paul’s Cathedral 见证了英格兰千百年的风雨。它曾数度毁于战火与大火，如今眼前所见，已是侥幸从轰炸中幸存的第四座，并于 2011 年完成圆顶的修缮。

它也是油画中反复出现的主角，被世界各地的艺术家视为伦敦的象征之一。上图为义大利画家 Giovanni Antonio Canal 于 1746 至 1747 年间描绘的壮丽景观——《The River Thames with St. Paul’s Cathedral on Lord Mayor’s Day》，向后世展现了数个世纪前伦敦的繁华与古典的英伦风华。

毗邻教堂的 Madison 餐厅，是伦敦居民钟爱之处。游览过后，不妨在此驻足,将整片伦敦天际线纳入眼底,从容享用一顿汲取纽约风情灵感的餐点。

Tower Bridge — 桥梁工程史上的里程碑

沿著泰晤士河畔信步前行，距 St. Paul’s Cathedral 约 1.3 英里之遥的 Tower Bridge，是不容略过的伦敦经典。

Tower Bridge 自 1886 年动工，历时 8 年、汇聚 5 家建筑公司与 432 名工匠之力，终于 1894 年横跨泰晤士河。它的落成贯通了伦敦东部商业区，将两岸经济带入新的层次。由花岗岩与钢铁铸成的桥身分为上下两层，每当巨轮驶来，下层桥面便向两侧翘起；如此升降，每年约达 500 次。

这座见证伦敦日常繁忙的历史建筑，也是影视作品的常客,多部经典场景皆在此取景,令人印象深刻。

踏上维多利亚风格的台阶，于桥北的 Tower Bridge Exhibition，您可一览这座桥自 19 世纪以来的历史；穿过玻璃长廊，则能俯瞰桥上川流不息的车流与行人。

St Katharine Docks Marina — 伦敦市中心唯一的码头

紧邻 Tower Bridge、深入河岸内部的 St Katharine Docks Marina，不似前述景点那般人潮鼎沸，也正因如此，成为 City of London 在地居民珍视的一隅。

这里曾是伦敦重要的商业码头，随著运输方式的更迭，逐渐转为周边居民休闲的去处。大小游船与其后层叠的写字楼，构成了 City of London 独有的景致。午后时分，您常能见到在此悠然散步的人群，或驾著私人游艇在泰晤士河上徜徉的身影。

停泊于此的，多为周边富裕人士的私人游艇。许多人不免好奇：在 City of London 工作生活的，究竟是怎样一群人？

City of London — 伦敦精英的汇集地

City of London 堪称伦敦高收入人群最集中的地带。英国政府会统计各区域收入低于 London Living Wage 的就业者占比。依最新数据，City of London 的此一比例仅为 5.10%，而整个伦敦地区则为 20.40%。两相对照，这里居民收入之优渥，可见一斑。

早在 19 世纪，伦敦已是世界最重要的商业中心；时至今日，伦敦与纽约并列为全球最大的金融中心，而 City of London 在欧洲商业版图中的份量举足轻重。坐落于此的，多是国际顶尖的投资银行与金融机构，Bank of England 即位于此。近年来，这片土地更不断吸引科技精英汇聚,在 Liverpool Street 林立的高楼间,大型跨国企业的据点格外醒目。

高楼之间，藏著众多高档餐厅，是商务人士宴请宾客的首选，亦是远眺伦敦天际线的绝佳所在。

The Gherkin — 现代建筑的典范

The Gherkin 位于 30 St Mary Axe，其名意为「小黄瓜」，源自细长弯曲、末端带圆弧的独特外形，被誉为「世界上最优雅的摩天大楼」（The Most Civilised Skyscraper in the World）。

这份充满科技感的造型，实则是精妙设计的结晶。建筑师 Norman Foster 之所以采用曲线结构，是因螺旋形在空气动力学与能源效率上的优势淋漓尽致——在确保采光充足、冬暖夏凉的前提下，能源消耗较同类建筑节省约一半；而螺旋外形亦能降低风荷载，大幅减轻伦敦强风对建筑的冲击。

The Gherkin 多数楼层作办公之用，是伦敦租金最高的办公楼之一。38、39 层的餐厅供应英式高级餐饮，尤重食材的季节性，力求采用各季英国最优质的原料，品质讲究。餐厅全周供应午餐、下午茶与晚餐，并于每周日推出别具特色的菜单。

Sky Garden — 伦敦最高的公共花园

Sky Garden 位于 20 Fenchurch Street 的顶楼，由享誉世界的建筑师 Rafael Viñoly 操刀其独特造型。大面积的玻璃帷幕随楼层递增而愈显开阔，这一弯曲面的设计，被英国人亲暱地称为「Walkie Talkie（对讲机）」。

35、36、37 层的空中花园里，弥漫著百子莲、天堂鸟与各类草本的清香。这些精选自地中海与南非的植物,在伦敦温带海洋性气候中本属罕见，却在此四季长青，为冷峻的钢筋玻璃注入一抹难得的生机。

园内设有两家餐厅：供应季节菜单的英式餐厅 Darwin Brasserie，以及现代英式高级料理 Fenchurch Restaurant。当落日余晖穿过落地玻璃洒满眼前，于此享用一份传统英式晚餐，正是城市中难得的浪漫一刻。植被簇拥之下另有 Sky Pod、City Garden 与 Fenchurch Terrace 三家酒吧，座落于不同方位，可依当晚想欣赏的景致从容选择。周二至周六的夜晚，DJ 还会为窗外的夜景添上一份活力。

City of London 的休闲生活

看过 City of London 的精英面貌，这片土地其实亦有亲切休闲的一面。闲暇之余，艺术荟萃的 Barbican Centre 与美食云集的 Spitalfields Market，都是值得一访的去处。

Barbican Centre — 全欧洲最大的表演艺术中心

距 City of London 数步之遥的 Barbican Centre，是一座被列为二级保护的建筑群，由伦敦市法团于 1982 年斥资 1 亿 6,100 万英镑建造，至今仍是欧洲规模最大的表演艺术中心。

这里是伦敦交响乐团与 BBC 交响乐团的驻团场地。为使演出更臻完美,中心曾于 1994 年再度投资改进音响的回音控制与吸音表现。除了动人的音乐会，Barbican Centre 全年亦举办戏剧、舞蹈、电影与各类展览，最新的演出资讯与票券皆可于官网查询。

Spitalfields Market — 百年延续的市集风情

逛累了 City of London 的诸多景点，Spitalfields Market 的美食便格外诱人。它的起源可追溯至 1638 年，当年查理一世赐予此地经营肉类与禽类的许可。

如今的 Spitalfields Market 早已超越百年前的格局，从冒著热气的街头小吃，到精致的古著、首饰与家具，琳瑯满目。最热闹时，市集汇聚近 110 家店铺，人潮川流不息，是 City of London 周边难得兼具烟火气与品味的所在。

对于初来乍到的居民而言，这里也是慰藉乡愁的好去处——市集中不乏地道的亚洲味，从茶饮到家乡小食一应俱全，无论是长居伦敦的家庭，或是在此求学的学子,都能在此寻得熟悉的滋味。

四通八达的交通网络

无论是访客还是上班族，City of London 密集的交通都能提供极大的便利。

伦敦主要的地铁、火车与轻轨线路皆穿越此地——Central Line、Circle Line、District Line 等尽在其间。伦敦不少车站换乘动线冗长，而在 City of London，绵密的路网省去了繁琐的转乘，自此出发，多数区域无需换乘即可抵达。居於伦敦近郊与周边城市的人们，则多搭乘火车抵达 Moorgate，这里亦是金融城上班族每日的必经之地。

依最新数据，每日有逾 30 万名就业人士涌入此地通勤，其中四分之三从事金融领域。作为伦敦的金融心脏，City of London 完善的交通，妥善承载著这座城市每日的脉动。

London Dock — Tower Bridge 畔的精英聚落

对 City of London 有了整体的认识后，您或许也会憧憬,于这片精英汇聚的顶尖地段拥有一席之地。在此，为您介绍一处坐落于 Tower Bridge 旁、与 St Katharine Docks 为邻的全新楼盘——London Dock。

London Dock 的座落位置

London Dock 位于 London Borough of Tower Hamlets，坐拥大伦敦地区的北岸,尽享泰晤士河畔与 Tower Bridge 的极致景观。

London Dock 的交通连结

除了毗邻的高端超市 Waitrose，London Dock 四周密集的交通枢纽，已然彰显了它的四通八达。Tower Hill 地铁站、London Fenchurch Street 火车站、Bank 站、Wapping 站、Shadwell 站、Moorgate 站与 Aldgate 站皆在可及之内，无论步行、搭乘公车、地铁或 DLR 轻轨，出行皆从容便捷。

在通勤动辄耗时的伦敦，London Dock 从容的交通条件,让日常出行格外省心。前往各大高等学府同样近在咫尺——自此出发，无需换乘，一线地铁即可直达 UCL、LSE、Imperial College London 与 KCL 等名校，对重视子女就学的家庭而言，无疑是难得的便利。

London Dock 的设施配套

London Dock 全新的住户设施已悉数落成，静候您的莅临。项目内设有健身房、壁球室、游泳池与模拟高尔夫球室；于强健体魄之余，更备有桑拿房、蒸汽房、水疗按摩浴缸与理疗室，让身心得以舒缓。倘若想与家人挚友共享一部佳片，私人影院亦已备妥。此外，24 小时礼宾服务,确保您的每一份需求都能在第一时间获得回应。

Cashmere Wharf — 坐拥极致景致的顶级楼王

Cashmere Wharf 为 London Dock 的楼王，总高 26 层，由世界知名建筑师 Patel Taylor 领衔设计。公寓宽敞明亮，尽揽伦敦河畔的极致景观——耸入云霄的 The Shard、繁华的 Canary Wharf，以及蜿蜒的泰晤士河，皆可于窗前一览无遗。

Merino Wharf — 汇聚泰晤士河与金融城风景的匠心之作

Merino Wharf 别具匠心的设计与大器的户型规划，在伦敦实属罕见。若您钟情园艺，可于宽敞的私人景观花园中，尽享花草簇拥的优雅。

Saffron Wharf — 未来可期的闪耀新星

Saffron Wharf 规划有开放式套房及一房、两房、三房公寓。居于此处，您既能在家中享有私密宁静的天地，亦可足不出户,饱览 London Dock 的林荫大道。

London Dock 的投资脉络

在实力雄厚的开发商引领下，London Dock 多期项目的资本增值（Capital Appreciation）潜力值得期待。作为一个大型开发项目，其多期豪邸规划分阶段落成,格局深远。

持续拓展的商业机会与配套，将为 London Dock 既有的公寓带来可观的价值空间与成长时间。其中的 Pennington Street Warehouse 是一处线性办公空间，亦曾是知名电影的取景地;随著企业陆续进驻，London Dock 的成形,更为 City of London 注入新的活力与机会。

伦敦作为英国首都、欧洲枢纽，其核心地段的物业向来是海外投资人资产配置中备受青睐的标的。当然，房价走势受市场与政策多重因素影响，数字为市场估算、并非保证收益,宜审慎看待。若您希望就 London Dock 各户型的最新报价与规格,取得依您情况量身整理的资讯，欢迎与我们联系，由我们为您逐一说明。

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