目录
文章皆為原創，尊重版權，未經允許，禁止轉載。如需轉載請聯繫我們，並寫明文章出處。
你知道嗎？在英國，有86%的人都夢想著能購買一間屬於自己的房屋，但大部分人卻對高昂的房價望而卻步。很多海外投資人也會問，我適合在英國買房嗎？答案是：你需要比較購房和租房的特性，考慮購房的好處以及其中的風險。進而權衡購房的利弊，這將有助於你作出最優決策。
英國海瑞萬仕小編接觸過很多在英國學習和工作的朋友，他們大多在英國租房居住，但卻因為不斷上漲的房租和不對等的房東關係而困惑。小編常常會被問：英國租房那麼貴，是不是買房更划算？我們今天來展開談談，我們需要思考的如下問題：
一、我是否買得起英國的房子呢？
在英國買房好還是租房好？答案是：確定自己是否有足夠的經濟實力購買房屋是決定租房還是購房中最重要的第一步。這一點聽上去雖然很現實，但是我們需要去正視它！
很多英國人都因房價過高而認為租房是他們目前的唯一選擇，但這其實並不盡然。房價的高低並不會影響你的買房計劃，也不會是阻擋你成家夢想的障礙。我們現在就來談談有哪些方法可以幫你買房！
二、在英國有哪些政策可以幫你買房？
很多人都在問，在英國有哪些政策可以幫我買房？答案是：在考慮自己的購房預算之前，我們可以先來瞭解一下不同的政府購房計劃，以獲得購房政策的幫助。比如：2021年，推出了兩個新計劃：抵押貸款擔保計劃（the Mortgage Guarantee scheme）和首次購房者計劃（the First Homes scheme）。抵押貸款擔保計劃旨在幫助當前積蓄不足的購房者，購房者只需繳納5%的首付款便可上車；而首次購房者計劃則為購買新建房屋的首次購房者提供30-50%的折扣紅利。此外，還有一些其他已經存在了一段時間的計劃，包括購房資助貸款計劃（the Help to Buy equity loan scheme）、共有產權計劃（Shared Ownership）以及終身ISA計劃（the Lifetime ISA）等。
海瑞萬仕小編要恭喜那一部分已經受惠的客戶朋友，他們在政策的扶持下，已經實現在英國安居樂業了。但是很遺憾的是，目前很多購房的惠民政策，都已經被取消掉了，像是上述所提到的Help to Buy政策即是如此。因此關注最新政策，及時出手是非常有必要的喲。海瑞萬仕小編提醒：一定要與你的置業顧問、貸款顧問以及律師保持緊密的聯繫，從而避免錯過利好政策。
如需瞭解更多信息，請查看我們的指南：「2022年政府購房計劃指南」。
三、英國買房的優勢是什麼？
英國86%的人都夢想著能購買一間屬於自己的房屋。那麼和租房相比，在英國買房的的優勢有哪些呢？答案是：
- 在英國買房可提升生活質量。
- 擁有自己的房子，讓你獲得最終的自由和安全感。
- 在海外的歸屬感，讓家人可以放心的在異國他鄉更專注的忙學業和事業。
- 這是你自己的房子，你可以盡情按你的意願進行裝修和傢具佈置。
- 無需應對房東任何不合理的要求，不用擔心漲租金。
- 不會有人禁止你飼養寵物。
- 你不用在短時間內擔心被迫搬家。
- 據英國業主聯盟Home Owners Alliance調查，結果顯示與租房者相比，91%的業主認為自己的房子對於幸福感有所貢獻。
- 獲得房產證的同時提升自身的社會地位。
- 英國購買房屋可以幫你省錢。
- 在英國買房後，可以省去房租。當利率適中時貸款買房，可以實現買房以比租房更便宜。
- 有了固定利率的抵押貸款，你可以更容易地控制你的成本，而不必受到房東的擺布。
- 英國買房可以讓你賺錢。
- 在房產市場上升期間，你可以獲得房產價值增長的收益。對於許多人來說，他們一生中賺到的最多的錢都來自房價上漲。
- 你在進行投資而不是消費——你不必再支付租金來幫房東還貸款，你的月付款將有助於創造你自己的資產價值。
- 如果你回國，可以把英國的房子空出，通過出租房子賺到固定的收入。
- 如果你換城市生活，你也可以通過出租你的房子，用租金收入去支付你在異地的開支。
- 你的房子可以是你的積蓄和養老計劃。在你的退休時，你可以通過減小房子的面積並利用其中獲利，保障晚年生活。可別小看這一點，小編的倫敦鄰居老夫婦，就是通過賣掉自己的3房，去其他城市買了套2房開啓了退休後的度假生活。
- 從家庭裝修翻新中獲益（包括在出售房產時增加的價值）。
如果你不確定自己是否負擔得起購房費用？請查看我們的指南‘我能負擔得起多少房款？’。
四、買房的缺點有哪些？
任何事情都是把雙刃劍，那麼在英國買房有哪些弊端和風險呢？答案是：
- 購房是一項重大的財務承諾。
- 對於大多數人來說，購房是他們一生中最大的財務承諾之一。
- 對於貸款買家而言你，每月還貸可能會成為一種負擔。
- 成為房主還有其他費用，不僅僅是購房，還可能包括保險、維修和改善。參見購買和擁有房產的成本。
- 如果你失業了，不能還貸，你可能會陷入困境。
- 你需要自己做所有的維修工作。
- 和租房不同，你不能打電話給房東讓他們來修理鍋爐、冰箱或燈泡了，你需要自己更換，或聘請當地維修人員。
- 你還需要自己承擔維修費用。如果購買二手房，不小心買到需要大修屋頂或結構的房屋，自己則需要承擔天價維修費，以及維修期間自己和家人的住宿費。所以，海瑞小編常常提醒大家，購買二手物業時一定要謹慎。
- 但是如果你購買的是新房，就另當別論，畢竟新房所有裝飾和電器都是全新的，大部分新建房屋都有長達10年的房屋保固期。具體請聯繫你的置業顧問，問清楚明細。
如果買房對你來說是更好的選擇，那麼請查看我們的英國購房指南，瞭解所有購房階段的概述，以及幫助您提前準備財務和貸款。
最後海瑞萬仕小編不得不說，在英國買房精神壓力是不可避免的，但過程並不像之前想象的那麼複雜。但實際上，在英國買房您不需要所有事情都清理親為，大部分事務都是交給專業人士，如置業顧問和律師。因此，記住最重要的事情是找一個好的房屋置業顧問，貸款經紀人和律師。也就是那句俗話：讓專業的人做專業的事。
再次提醒投資者們，以上內容僅適用於普通個人投資者。最終的情況和數據以實際為準。本文不對任何人及任何損失負責，請投資者們根據自己的情況來判斷，以免陷入誤區。如果您需要專業的幫助，請聯繫專業人士。
好啦，小編最後祝大家都能找到心儀的房產和靠譜的房產置業顧問。
原創聲明
本文版權歸作者和英國海瑞萬仕國際地產（IREIS Properties）共同所有。如需轉載，歡迎聯繫我們，在經作者同意後，方可轉載，且需在文章頁面明顯位置給出原文連接，否則保留追究法律責任的權利。
