房东租客都得看！一文了解新的英国租客改革法案

英国王储查尔斯王子于2022年的议会开幕日首次代表女王对下一年即将通过的法令进行演说。在房屋相关法令中，新的租客改革法案将通过，究竟这租客改革法案将改变什么？又会怎么影响到全英格兰440万租客的权益呢？英国海瑞万仕国际地产为您汇总了新的法案资讯，让您轻松掌握房市脉动：

英国租客改革法案重点条目：

• 去除Section 21中的驱逐条款，房东将不可无条件驱除租客搬离住处。
• 提升房东权益，简化驱逐”不付租金、屡次做出反社会行为租客”的方式。
• 导入”优质住宅标准 (Decent Hone Standard)”，规范部分提供低质量住宅的房东。
• 新增”租客监察机构 (Private Renters’ Ombudsman)”，协调租客与房东间的争议。
• 建立一个房屋资讯平台，便捷房东了解自己的义务，也提供租客评估房东绩效的标准。

社会住宅部分：

除此之外，在社会住宅部分也将有新的社会住宅法规通过。该法规将概括：

• 增加法规，让社会住宅的租客可以牵制不佳的房东。
• 提升执法者权利，确保社会住房的品质能符合标准。
• 为租户提供更大的透明度，让他们了解如何评估房东的表现和物业的管理。
• 加强对社会住房的经济监管，一方面加大对租户的保护力度，另一方面持续投资对社会住房的供应。

英国是高度具备法律规范的国家，无论是对于房东、租客都有充实的立法保护，这也是为什么许多投资人放心置产英国的原因。英国海瑞万仕深耕英国房地产，为您的家族财富深度规划，欢迎谘询您的置业顾问，获得一手在地房地产资讯。

延伸阅读

• 2026英国租客权利法