倫敦福悅府邸 — 倫敦｜Zone 2 - 海瑞萬仕英國房地產

金融區通勤盤：4分鐘可達倫敦金融區（Canary Wharf）。
資本升值機會：資本升值空間大，投資者的理想選擇。
雙軌交通線路：地鐵、輕軌、雙軌交通便利出行。
自住投資雙得：投資自用皆宜，臨金融區易出租。
宜居河景半島：三面環水，河景宜居，尊貴象徵。
藝術文化中心：比鄰英格蘭國家芭蕾舞團。

開發案介紹

倫敦福悅府邸（Goodluck Hope）位於倫敦二區泰晤士河畔的利茅斯半島(Leamouth Peninsula)。目前Studio、一房、兩房、三房公寓，別墅正在熱銷中。

倫敦福悅府邸（Goodluck Hope）延續了倫敦的歷史魅力，深植於倫敦這座都市濃厚的工業傳統。這裡不僅繼承了過去的工業和社群精神，更為未來開啓了嶄新一頁。它是製造者、商賈和創新者的聚集地，充滿活力和創意的交流。倫敦福悅府邸（Goodluck Hope）的設計靈感來源於昔日的碼頭和倉庫，堅實的磚石結構，鋼鐵骨架，木質裝飾，並且四周綠樹環繞。古老的街道兩旁是優雅的聯排別墅，寧靜的花園和開放的空地，形成了工業歷史風與現代都市的完美融合。倫敦福悅府邸（Goodluck Hope）的住戶能飽覽倫敦的城市美景，尤其是在夕陽下兩條河道交匯，金光燦燦的景象，令人難以忘懷，感嘆歲月靜好。坐落在泰晤士河畔，Goodluck Hope就像東倫敦的標誌，是通往這個充滿活力都市的大門，並在這片特殊的島嶼上創造了一個寧靜的避風港。

來跟著海瑞萬仕小編穿梭回倫敦的歷史瞬間吧！在倫敦這座城市向東擴展之前，Goodluck Hope坐落的這個島嶼曾是一片果園，向南望去則是泰晤士河的風光。這片綠色的半島長久以來被視為倫敦的一個尚未被發掘的角落，直到從木桶製造商和造船廠的到來，再到東印度公司的眾多企業的發掘。這個寶藏半島的優美環境和獨特地理位置被更多人熟知。從19世紀初，這個島就成為了一個繁忙的工業中心。

這個島上的工業和製造業的先驅們留下了深遠的影響，其中最為傑出的要數19世紀最受贊譽的土木工程師之一，James Douglass。他出生在離島不遠的地方，是Bow Creek燈塔在Trinity Buoy Wharf的設計者。這座宏偉的建築曾被形容為「人造的太陽」，它作為一個紀念碑，象徵著該島與大海的深厚聯繫。

樓盤設施

Goodluck Hope的住戶享有雙重福利。除了可以盡情使用1595具樂部（1595 CLUB）內的多種國際領先設施，如私人電影院、29樓的觀景休息室等，住戶還有權在London City Island的藝術具樂部（THE ARTS CLUB）中專享各種高端設施，包括健身房、加熱戶外游泳池和桑拿水療等。這樣的雙重配套設施確保了Goodluck Hope的住戶在生活中享受到尊貴和便利的體驗。

【樓盤設施一】：1595 具樂部 (1595 CLUB)

作為Goodluck Hope的卓越生活方式的一部分，所有住戶都可以進入1595具樂部，這是一個國際化的聯網靈動空間，在這個空間里，住戶可以享受到一些列的設施：

• 水屋- 游泳池 (The Water House)：25米游泳池。

• 桑拿房 (The Steam House)：斯堪的納維亞風格的桑拿。

• 健身房 (The Sweat House)：設備齊全的最先進的健身房。

• 工作屋-辦公空間 (The Work House)：商務中心。

• 放映廳-影院 (The Picture House)：私人電影院。

• 燈籠閣-觀景休息室 (The Lantern Room)：29樓的觀景休息室。

【樓盤設施二：】

所有Goodluck Hope的住戶都將從London City Island的藝術具樂部中受益，它為住戶提供了專屬通道到：

• 健身房 (Gymnasium)

• 恆溫戶外游泳池 (Heated outdoor swimming pool)

• 桑拿和水療池 (Sauna and Hydropool)

• 具樂部會所 (Clubhouse)

開發商介紹

福悅府邸（Goodluck Hope）的開發商為英國開發商- 巴利摩（Ballymore）。巴利摩（Ballymore）是始於愛爾蘭的一個家族房屋建造商，目前歸Mulryan家族所有，這個家族後來成為在歐洲一些最大的城市中心重新開發項目的領軍人，尤其是在倫敦。 2017年，公司在施工中的項目為超過5,500人提供就業，各住宅、零售和商業項目包括7,000棟住宅，超過150萬平方英尺的辦公空間和一個強有力的銷售展望。

典型戶型

套房經典戶型：

價格：£430,000起

交房期：現房，可拎包入住。

一房經典戶型：

價格：£430,000起

交房期：現房，可拎包入住。

兩房經典戶型：

價格：£699,000起

交房期：現房，可拎包入住。

三房經典戶型：

價格：£865,000起

交房期：現房，可拎包入住。

物業費用

福悅府邸（Goodluck Hope）物業服務費用估計 (SERVICE CHARGE (ESTIMATED))如下：

*提示：物業服務費用僅為估計，具體費用基於當時的價格並受通貨膨脹影響。

阿爾戈公寓 (Argo Apartments)：£7.04 每平方英尺每年 (psf pa)
卡斯塔莉亞公寓 (Castalia Apartments)：£6.79 每平方英尺每年 (psf pa)
塞倫公寓 (Ceylon Apartments)：£7.63 每平方英尺每年 (psf pa)
道格拉斯公寓 (Douglass Apartments)：£6.80 每平方英尺每年 (psf pa)
埃斯特雷亞公寓 (Estrella Apartments)：£7.16 每平方英尺每年 (psf pa)
俄里翁公寓 (Orion Apartments)：£6.88 每平方英尺每年 (psf pa)
撒克遜公寓 (Saxon Apartments)：£7.26 每平方英尺每年 (psf pa)
停車 (Parking)：£1,122.02 每年 (pa)

停車位

福悅府邸（Goodluck Hope）有售停車位，需額外購買。

停車位額外購買價格 (Parking purchase price)：每個停車位 £30,000（停車權right to park ）

*根據資格限制。詳細信息請咨詢您的海瑞萬仕銷售顧問。

物業保修

公寓保修 (APARTMENT WARRANTY)：

福悅府邸（Goodluck Hope）由NHBC提供的10年建築保修。其中，前兩年的保修為與開發商直接的售後服務保障。

預定&合同交換

預訂費 (RESERVATION FEE)：

預訂時需支付£2,000不可退還的定金（Lofts和Townhouses的定金為£5,000）。

此時需提供不超過3個月的護照/駕駛執照復印件和水電賬單（utility bill）。

*開發商可能要求提供更多信息，詳細信息請咨詢您的海瑞萬仕銷售顧問。

合同交換 (EXCHANGE OF CONTRACTS)：

定金1 (DEPOSIT 1)：

在預訂後的35天內支付定金1 (DEPOSIT 1)。

定金1 (DEPOSIT 1)為購買房屋價格的5%（扣除預訂定金），買方需在合同交換時支付。

地區介紹

倫敦福悅府邸交通條件：

倫敦福悅府邸（Goodluck Hope）位於倫敦二區泰晤士河畔的利茅斯半島(Leamouth Peninsula)。有著絕佳的通勤地理位置。符合當代倫敦上班族的地鐵、輕軌、自駕和公交出行方式。倫敦福悅府邸（Goodluck Hope）可謂是倫敦上班族絕佳的「通勤寶地」。就連倫敦市長Sadiq Khan都非常看好這個地段，決定將倫敦市政府和市議會遷移至該區的水晶大廈(The Crystal building)。更值得一提的是從倫敦福悅府邸（Goodluck Hope）該區步行至水晶大廈僅需10分鐘。

這得益於倫敦福悅府邸（Goodluck Hope）有多種交通工具提供不同的出行選擇。我們一起來瞭解一下：

地鐵出行

千禧線（Jubilee Line）：

4分鐘直達金融城金絲雀碼頭(Canary Wharf)
13分鐘直達著名的滑鐵盧車站（Waterloo）
17分鐘直達倫敦市中心綠苑（Green Park）

*從Canning Town站出發。

伊麗莎白線（Elizabeth Line）：

6分鐘到達經融區利物浦大街（Liverpool St）
11分鐘到達中國城/市中心（Tottenham Court Road）
13分鐘到達邦德街（Bond Street）

*從Canary Wharf站出發。

DLR輕軌出行

7分鐘可達倫敦城市機場站(London City Airport)。
15分鐘可達老金融城銀行站（Bank）。
23分鐘可達時間起源地格林尼治（Greenwich）。

*從Canning Town/ East India站出發。

乘船出行

泰晤士快船（Thames Clippers）：

31分鐘可達英國地標倫敦橋（London Bridge）
36分鐘可達Bankside
46分鐘可達文化中心威斯特敏斯港（Westminster Pier）

綠色騎行

11分鐘可達金融城金絲雀碼頭(Canary Wharf)
22分鐘可達格林尼治公園（Greenwich Park）
28分鐘可達肖迪奇高街站（Shoreditch High Street）

巴士出行：

綠色步行：

倫敦福悅府邸教育條件：

優質的教育資源

倫敦福悅府邸（Goodluck Hope）位於倫敦東二區熱門區域，教育資源也非常豐富。3英里範圍內有近百所學校被英國教育標準局（Ofsted）評級為「優秀（Outstanding）」及「良好（Good）」。其中，被評價為「優秀（Outstanding）」的學校就有46所，涵蓋了子女在英國0到18歲學齡的教育，如：托兒所、小學、預備學校（pre-preparatory）等，受到到年輕父母買房者的青睞。

文藝資源：

倫敦福悅府邸（Goodluck Hope）比鄰世界芭蕾舞者的聖地：英格蘭國家芭蕾舞團（English National Ballet）。該舞蹈聖地位於利茅斯半島(Leamouth Peninsula)上，對當地區域的文化和藝術，以及房價起著進一步優化的作用。

著名大學：

倫敦福悅府邸（Goodluck Hope）便利的交通位置，也受到各大頂尖名校學生的喜愛。在約半小時的通勤時間內，可以到達世界頂級名校，如：UCL倫敦大學學院，KCL倫敦國王學院，SOAS倫敦大學亞非學院，Queen Mary University瑪麗王后學院等。

倫敦福悅府邸生活條件：

當地設施 (LOCAL AMENITIES)：

Goodluck Hope 的每位居民都能享有豐富的生活體驗。跟著海瑞萬仕小編一起來看看，周邊的設施吧！

美食美飲：

WHARF BREWING CO.

在 WHARF BREWING CO.週末可以約上朋友家人喝一杯啤酒，品嘗島上自家釀造並供應的手工啤酒吧 (Craft beers brewed and served at the Island’s own brewery)。

WORLDLY PROVISIONS

來自 ISLANDGROCER 的國際食品，在這裡，您可以找到受歐洲美食啓發的新鮮食材，也可以在和家人朋友漫步河邊時，點上一杯咖啡，或者晚上路過時，帶回家一瓶紅酒。

CAFÉS,DELISAND RESTAURANTS

倫敦福悅府邸（Goodluck Hope）的所在的區域，有著從黎明到黃昏的都營業的各樣店家，咖啡館、熟食店、超市和餐廳應有盡有。住戶可以在這個充滿活力的社區，開始您的每一天。

國際藝術：

ENGLISH NATIONAL BALLET 英國國家芭蕾舞團

英國國家芭蕾舞團之家，是芭蕾舞者、音樂家、佈景師、服裝設計師和藝術家的排練和表演場所。倫敦福悅府邸（Goodluck Hope）的住戶在路過舞團大樓時，也有機會一睹頂級藝術家們的排練現場。

LONDON FILM SCHOOL 倫敦電影學院

有著的「電影未來」之稱的倫敦電影學院（LONDON FILM SCHOOL ），是英國新一代的電影製作人才的聚集地，他們在此創作和拍攝。當然，作為鄰居的倫敦福悅府邸（Goodluck Hope）的住戶，也常常有機會欣賞到藝術家們的新作品。

休閒生活：

享受你在半島上的生活空間，您可以健身、舒緩壓力，觀賞電影，同時欣賞島上的殿堂級的倫敦天際線。倫敦福悅府邸（Goodluck Hope）設施豐富，如私人電影院、29樓的觀景休息室，各種高端設施，包括健身房、加熱戶外游泳池和桑拿水療等。

活動和展會：

倫敦福悅府邸（Goodluck Hope）所在的區域常常會有值得一去的活動和展覽，將展示本地特色和國際藝術品等。

倫敦福悅府邸物業價位：

倫敦福悅府邸（Goodluck Hope）是您尋找高性價比住宅的理想之選。此府邸的物業價格從£430,000起。福悅府邸擁有多種戶型供您選擇，包括Studio、一房、兩房、三房公寓以及高檔別墅。每一種戶型都為您打造了舒適、高端的居住體驗，確保滿足您的各種生活需求。更令人欣喜的是，這裡的地租費為£0，完全無需為額外的地租而煩惱。選擇倫敦福悅府邸，選擇您夢想中的品質生活。

交通

名校交通

倫敦福悅府邸（Goodluck Hope）便利的交通位置，也受到各大頂尖名校學生的喜愛。跟著海瑞萬仕小編一起來看看通勤時間吧：

UCL倫敦大學學院：從Canning Town站出發，約20分鐘可達華倫街（Warren Street ）。

KCL倫敦國王學院：從East India站出發，約20分鐘可達華倫街Temple

SOAS倫敦大學亞非學院：從Canning Town站出發，約20分鐘可達華倫街（Warren Street ）。

Queen Mary University瑪麗王后學院：從East India站出發，約10分鐘萊姆豪斯站（Limehouse）。

鄰近學校

倫敦大學學院管理學院UCL School of Management

大眾運輸15分鐘

倫敦時尚學院London College of Fashion

大眾運輸39分鐘

倫敦大學學院UCL東校區

大眾運輸33分鐘

倫敦大學瑪麗女王學院Queen Mary University of London

大眾運輸34分鐘

倫敦大學亞非學院SOAS

大眾運輸49分鐘

生活娛樂

Sainsbury's 超市

步行12分鐘

天天超市

步行14分鐘

咖啡館

步行1分鐘

鄰近車站

Canning Town地鐵站

步行12分鐘

East India輕軌站

步行10分鐘

交通便利性

Reset

使用說明：點擊圖標，接著點選交通便利性分析即可分析本物業到達各地的行车、大眾運輸、步行、自行車所需時間。

倫敦福悅府邸 — 倫敦｜Zone 2

物業價格: £430000 起

物業產權：
租賃產權 (Leasehold)

物業價格：£430000 起

物業戶型：Studio - 4居室

交房時間：現房

物業描述