福悦府邸 — 伦敦｜Zone 2 - 海瑞万仕英国房地产

金融区通勤盘：4分钟可达伦敦金融区（Canary Wharf）。
资本升值机会：资本升值空间大，投资者的理想选择。
双轨交通线路：地铁、轻轨、双轨交通便利出行。
自住投资双得：投資自用皆宜，临金融区易出租。
宜居河景半岛：三面環水，河景宜居，尊貴象徵。
艺术文化中心：比邻英格蘭國家芭蕾舞團。

开发案介绍

伦敦福悦府邸（Goodluck Hope）位于伦敦二区泰晤士河畔的利茅斯半島(Leamouth Peninsula)。目前Studio、一房、两房、三房公寓，别墅正在热销中。

伦敦福悦府邸（Goodluck Hope）延续了伦敦的历史魅力，深植于伦敦这座都市浓厚的工业传统。这里不仅继承了过去的工业和社群精神，更为未来开启了崭新一页。它是制造者、商贾和创新者的聚集地，充满活力和创意的交流。伦敦福悦府邸（Goodluck Hope）的设计灵感来源于昔日的码头和仓库，坚实的砖石结构，钢铁骨架，木质装饰，并且四周绿树环绕。古老的街道两旁是优雅的联排别墅，宁静的花园和开放的空地，形成了工业历史风与现代都市的完美融合。伦敦福悦府邸（Goodluck Hope）的住户能饱览伦敦的城市美景，尤其是在夕阳下两条河道交汇，金光灿灿的景象，令人难以忘怀，感叹岁月静好。坐落在泰晤士河畔，Goodluck Hope就像东伦敦的标志，是通往这个充满活力都市的大门，并在这片特殊的岛屿上创造了一个宁静的避风港。

来跟着海瑞万仕小编穿梭回伦敦的历史瞬间吧！在伦敦这座城市向东扩展之前，Goodluck Hope坐落的这个岛屿曾是一片果园，向南望去则是泰晤士河的风光。这片绿色的半岛长久以来被视为伦敦的一个尚未被发掘的角落，直到从木桶制造商和造船厂的到来，再到东印度公司的众多企业的发掘。这个宝藏半岛的优美环境和独特地理位置被更多人熟知。从19世纪初，这个岛就成为了一个繁忙的工业中心。

这个岛上的工业和制造业的先驱们留下了深远的影响，其中最为杰出的要数19世纪最受赞誉的土木工程师之一，James Douglass。他出生在离岛不远的地方，是Bow Creek灯塔在Trinity Buoy Wharf的设计者。这座宏伟的建筑曾被形容为“人造的太阳”，它作为一个纪念碑，象征着该岛与大海的深厚联系。

楼盘设施

Goodluck Hope的住户享有双重福利。除了可以尽情使用1595俱乐部（1595 CLUB）内的多种国际领先设施，如私人电影院、29楼的观景休息室等，住户还有权在London City Island的艺术俱乐部（THE ARTS CLUB）中专享各种高端设施，包括健身房、加热户外游泳池和桑拿水疗等。这样的双重配套设施确保了Goodluck Hope的住户在生活中享受到尊贵和便利的体验。

【楼盘设施一】：1595 俱乐部 (1595 CLUB)

作为Goodluck Hope的卓越生活方式的一部分，所有住户都可以进入1595俱乐部，这是一个国际化的联网灵动空间，在这个空间里，住户可以享受到一系列的设施：

• 水屋- 游泳池 (The Water House)：25米游泳池。

• 桑拿房 (The Steam House)：斯堪的纳维亚风格的桑拿。

• 健身房 (The Sweat House)：设备齐全的最先进的健身房。

• 工作屋-办公空间 (The Work House)：商务中心。

• 放映厅-影院 (The Picture House)：私人电影院。

• 灯笼阁-观景休息室 (The Lantern Room)：29楼的观景休息室。

【楼盘设施二：】

所有Goodluck Hope的住户都将从London City Island的艺术俱乐部中受益，它为住户提供了专属通道到：

• 健身房 (Gymnasium)

• 恒温户外游泳池 (Heated outdoor swimming pool)

• 桑拿和水疗池 (Sauna and Hydropool)

• 俱乐部会所 (Clubhouse)

开发商介绍

福悦府邸（Goodluck Hope）的开发商为英国开发商- 巴利摩（Ballymore）。巴利摩（Ballymore）是始于爱尔兰的一个家族房屋建造商，目前归Mulryan家族所有，这个家族后来成为在欧洲一些最大的城市中心重新开发项目的领军人，尤其是在伦敦。 2017年，公司在施工中的项目为超过5,500人提供就业，各住宅、零售和商业项目包括7,000栋住宅，超过150万平方英尺的办公空间和一个强有力的销售展望。

典型户型

套房经典户型：

价格：£430,000起

交房期：现房，可拎包入住。

一房经典户型：

价格：£430,000起

交房期：现房，可拎包入住。

两房经典户型：

价格：£699,000起

交房期：现房，可拎包入住。

三房经典户型：

价格：£865,000起

交房期：现房，可拎包入住。

物业费用

福悦府邸（Goodluck Hope）物业服务费用估计 (SERVICE CHARGE (ESTIMATED))如下：

*提示：物业服务费用仅为估计，具体费用基于当时的价格并受通货膨胀影响。

阿尔戈公寓 (Argo Apartments)：£7.04 每平方英尺每年 (psf pa)
卡斯塔莉亚公寓 (Castalia Apartments)：£6.79 每平方英尺每年 (psf pa)
塞伦公寓 (Ceylon Apartments)：£7.63 每平方英尺每年 (psf pa)
道格拉斯公寓 (Douglass Apartments)：£6.80 每平方英尺每年 (psf pa)
埃斯特雷亚公寓 (Estrella Apartments)：£7.16 每平方英尺每年 (psf pa)
俄里翁公寓 (Orion Apartments)：£6.88 每平方英尺每年 (psf pa)
撒克逊公寓 (Saxon Apartments)：£7.26 每平方英尺每年 (psf pa)
停车 (Parking)：£1,122.02 每年 (pa)

停车位

福悦府邸（Goodluck Hope）有售停车位，需额外购买。

停车位额外购买价格 (Parking purchase price)：每个停车位 £30,000（停车权right to park ）

*根据资格限制。详细信息请咨询您的海瑞万仕销售顾问。

物业保修

公寓保修 (APARTMENT WARRANTY)：

福悦府邸（Goodluck Hope）由NHBC提供的10年建筑保修。其中，前两年的保修为与开发商直接的售后服务保障。

预定&合同交换

预订费 (RESERVATION FEE)：

预订时需支付£2,000不可退还的定金（Lofts和Townhouses的定金为£5,000）。

此时需提供不超过3个月的护照/驾驶执照复印件和水电账单（utility bill）。

*开发商可能要求提供更多信息，详细信息请咨询您的海瑞万仕销售顾问。

合同交换 (EXCHANGE OF CONTRACTS)：

定金1 (DEPOSIT 1)：

在预订后的35天内支付定金1 (DEPOSIT 1)。

定金1 (DEPOSIT 1)为购买房屋价格的5%（扣除预订定金），买方需在合同交换时支付。

地区介绍

伦敦福悦府邸交通条件：

伦敦福悦府邸（Goodluck Hope）位于伦敦二区泰晤士河畔的利茅斯半島(Leamouth Peninsula)。有着绝佳的通勤地理位置。符合当代伦敦上班族的地铁、轻轨、自驾和公交出行方式。伦敦福悦府邸（Goodluck Hope）可谓是伦敦上班族绝佳的「通勤宝地」。就连伦敦市长Sadiq Khan都非常看好这个地段，决定将伦敦市政府和市议会迁移至该区的水晶大厦(The Crystal building)。更值得一提的是从伦敦福悦府邸（Goodluck Hope）该区步行至水晶大厦仅需10分钟。

这得益于伦敦福悦府邸（Goodluck Hope）有多种交通工具提供不同的出行选择。我们一起来了解一下：

地铁出行

千禧线（Jubilee Line）：

4分钟直达金融城金丝雀码头(Canary Wharf)
13分钟直达著名的滑铁卢车站（Waterloo）
17分钟直达伦敦市中心绿苑（Green Park）

*从Canning Town站出发。

伊丽莎白线（Elizabeth Line）：

6分钟到达经融区利物浦大街（Liverpool St）
11分钟到达中国城/市中心（Tottenham Court Road）
13分钟到达邦德街（Bond Street）

*从Canary Wharf站出发。

DLR轻轨出行

7分钟可达伦敦城市机场站(London City Airport)。
15分钟可达老金融城银行站（Bank）。
23分钟可达时间起源地格林尼治（Greenwich）。

*从Canning Town/ East India站出发。

乘船出行

泰晤士快船（Thames Clippers）：

31分钟可达英国地标伦敦桥（London Bridge）
36分钟可达Bankside
46分钟可达文化中心威斯特敏斯港（Westminster Pier）

绿色骑行

11分钟可达金融城金丝雀码头(Canary Wharf)
22分钟可达格林尼治公园（Greenwich Park）
28分钟可达肖迪奇高街站（Shoreditch High Street）

巴士出行：

绿色步行：

伦敦福悦府邸教育条件：

优质的教育资源

伦敦福悦府邸（Goodluck Hope）位于伦敦东二区热门区域，教育资源也非常丰富。3英里范围内有近百所学校被英国教育标准局（Ofsted）评级为“优秀（Outstanding）”及“良好（Good）”。其中，被评价为“优秀（Outstanding）”的学校就有46所，涵盖了子女在英国0到18岁学龄的教育，如：托儿所、小学、预备学校（pre-preparatory）等，受到到年轻父母买房者的青睐。

文艺资源：

伦敦福悦府邸（Goodluck Hope）比邻世界芭蕾舞者的圣地：英格兰国家芭蕾舞团（English National Ballet）。该舞蹈圣地位于利茅斯半岛(Leamouth Peninsula)上，对当地区域的文化和艺术，以及房价起着进一步优化的作用。

著名大学：

伦敦福悦府邸（Goodluck Hope）便利的交通位置，也受到各大顶尖名校学生的喜爱。在约半小时的通勤时间内，可以到达世界顶级名校，如：UCL伦敦大学学院，KCL伦敦国王学院，SOAS伦敦大学亚非学院，Queen Mary University玛丽王后学院等。

伦敦福悦府邸生活条件：

当地设施 (LOCAL AMENITIES)：

Goodluck Hope 的每位居民都能享有丰富的生活体验。跟着海瑞万仕小编一起来看看，周边的设施吧！

美食美饮：

WHARF BREWING CO.

在 WHARF BREWING CO.周末可以约上朋友家人喝一杯啤酒，品尝岛上自家酿造并供应的手工啤酒吧 (Craft beers brewed and served at the Island’s own brewery)。

WORLDLY PROVISIONS

来自 ISLANDGROCER 的国际食品，在这里，您可以找到受欧洲美食启发的新鲜食材，也可以在和家人朋友漫步河边时，点上一杯咖啡，或者晚上路过时，带回家一瓶红酒。

CAFÉS,DELISAND RESTAURANTS

伦敦福悦府邸（Goodluck Hope）的所在的区域，有着从黎明到黄昏的都营业的各样店家，咖啡馆、熟食店、超市和餐厅应有尽有。住户可以在这个充满活力的社区，开始您的每一天。

国际艺术：

ENGLISH NATIONAL BALLET 英国国家芭蕾舞团

英国国家芭蕾舞团之家，是芭蕾舞者、音乐家、布景师、服装设计师和艺术家的排练和表演场所。伦敦福悦府邸（Goodluck Hope）的住户在路过舞团大楼时，也有机会一睹顶级艺术家们的排练现场。

LONDON FILM SCHOOL 伦敦电影学院

有着的“电影未来”之称的伦敦电影学院（LONDON FILM SCHOOL ），是英国新一代的电影制作人才的聚集地，他们在此创作和拍摄。当然，作为邻居的伦敦福悦府邸（Goodluck Hope）的住户，也常常有机会欣赏到艺术家们的新作品。

休闲生活：

享受你在半岛上的生活空间，您可以健身、舒缓压力，观赏电影，同时欣赏岛上的殿堂级的伦敦天际线。伦敦福悦府邸（Goodluck Hope）设施丰富，如私人电影院、29楼的观景休息室，各种高端设施，包括健身房、加热户外游泳池和桑拿水疗等。

活动和展会：

伦敦福悦府邸（Goodluck Hope）所在的区域常常会有值得一去的活动和展览，将展示本地特色和国际艺术品等。

伦敦福悦府邸物业价位：

伦敦福悦府邸（Goodluck Hope）是您寻找高性价比住宅的理想之选。此府邸的物业价格从£430,000起。福悦府邸拥有多种户型供您选择，包括Studio、一房、两房、三房公寓以及高档别墅。每一种户型都为您打造了舒适、高端的居住体验，确保满足您的各种生活需求。更令人欣喜的是，这里的地租费为£0，完全无需为额外的地租而烦恼。选择伦敦福悦府邸，选择您梦想中的品质生活。

交通

名校交通

伦敦福悦府邸（Goodluck Hope）便利的交通位置，也受到各大顶尖名校学生的喜爱。跟着海瑞万仕小编一起来看看通勤时间吧：

UCL伦敦大学学院：从Canning Town站出发，约20分钟可达华伦街（Warren Street ）。

KCL伦敦国王学院：从East India站出发，约20分钟可达华伦街Temple

SOAS伦敦大学亚非学院：从Canning Town站出发，约20分钟可达华伦街（Warren Street ）。

Queen Mary University玛丽王后学院：从East India站出发，约10分钟莱姆豪斯站（Limehouse）。

邻近学校

伦敦大学学院管理学院UCL School of Management

大众运输15分钟

伦敦时尚学院London College of Fashion

大众运输39分钟

伦敦大学学院UCL东校区

大众运输33分钟

伦敦大学玛丽女王学院Queen Mary University of London

大众运输34分钟

伦敦大学亚非学院SOAS

大众运输49分钟

生活娱乐

Sainsbury's 超市

步行12分钟

天天超市

步行14分钟

咖啡馆

步行1分钟

邻近车站

Canning Town地铁站

步行12分钟

East India轻轨站

步行10分钟

交通便利性

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使用说明：点击图标，接着点选交通便利性分析即可分析本物业到达各地的行车、大众运输、步行、自行车所需时间。

福悦府邸 — 伦敦｜Zone 2

物业价格: £430000 起

物业产权：
租赁产权 (Leasehold)

物业价格：£430000 起

物业户型：Studio - 4居室

交房时间：现房

物业描述