- 名校藏经阁 — UCL、中央圣马丁、LBS、LSE近在咫尺。
- 明星住宅区 — 摄政公园皇家园林、樱草花山天际景观。
- 高科技核心 — 谷歌、Meta、YouTube、Deepmind深耕于此。
- 双线交通网 — 5分钟达国王十字、11分钟到达唐人街。
- 首期红利盘 — 上市开发商八年项目首期，把握增值先机。
开发案介绍
Camden Goods Yard坐落于伦敦中心地段，由英国高端开发商伯克利圣乔治倾力打造，创造伦敦一区一座新兴绿洲。四面富贵环绕，牵引摄政公园(Regent’s Park)皇家园林的高贵、绿意、广袤，以及坎登（Camden）的热情、创新、潮流。形成一派伦敦的全新生活方式，既概括各式文化集大成，亦内蕴英国本质的无限繁华，成为伦敦一区住宅的至尊之选。
Camden Goods Yard一共分为四期，跨度八年时长，规划一共644套公寓。首期发售 — Primrose House，由知名建筑师事务所Piercy and Company规划，推出110套私人住宅，提供曼哈顿、一居、两居和三居房型选择。本项目占地面积约8英亩，其中40% 占地为户外园景、儿童游戏区。出了铸造该地的指标性住宅建筑外，Camden Goods Yard也将打造173,000平方英尺的商业空间，其中占地4,460平方米将由英国著名连锁超市Morrisons进驻 — 该超市盛名于其提供的新鲜餐食，以及精选来自地方的生鲜蔬果。未来住户仅需下楼即可购得新鲜的生活所需。除了便利的商业机能外，Camden Goods Yard亦将打造商办、零售，以及文创作坊，为该地区带来强劲的人口拉力。近一步荣创更强劲的住房需求。
随着都市化的进程，位处伦敦科技核心市政区的Camden Goods Yard自然少不了先进的健康及饮食理念。项目顶楼Rooftop将由半露天顶层玻璃屋的生态有机餐厅进驻。打造Farm-to-Fork，如同希腊传统的饮食习惯”Bostani”一般，将果园内悉心种植的蔬果带上餐桌，营造日日有机、鲜活健康的生活方式。
而作为Camden Goods Yard的居民，您亦将自动成为The Regency Club五星会所的一员。享用18米室内无边泳池、SPA水疗室、蒸汽浴、桑拿房，三间分别不同设计感的电影院、健身房、24 小时礼宾服务，以及高速无线网络共享工作空间。作为后疫情时代的云端居民，Camden Goods Yard将为您创造一个属于自己和家庭的生态系统。
在交付规格方面，Camden Goods Yard由英国上市开发商Berkeley旗下高端建案子公司St George圣乔治出品。全屋配备高品质精装规格，包含全系列米勒（Miele）家电、智能声控系统，在二、三房户型亦设有厨房保温抽屉。而气温调控方面则配有信风系统（Comfort Cooling）、地暖，全方位调节家中控温，让您一年四季舒适自在。欢迎您进一步向您的英国海瑞万仕国际地产置业顾问索取项目相关讯息。
楼盘设施
The Regency Club – Camden Goods Yard 的尊贵会所
The Regency Club是位于Camden Goods Yard的独家会所，专为Camden Goods Yard的住户设计，提供一系列令人惊叹的豪华配套设施，让您的居住体验更加精致和舒适。这个私人会所拥有全方面的设施，让您享受高水准的生活品质。
18米游泳池：
The Regency Club引以为傲的18米游泳池提供了一个放松身心的独家场域。无论您是想在清晨振奋精神，还是在一个繁忙的一天后放松，这个游泳池都将满足您的需求，为您带来静谧的游泳体验。
电影院：
我们提供三个不同风格的电影院，让您在享受电影的同时，可以根据心情和场合选择适合的环境。无论是观赏最新的大片，或者享受经典的电影，这些电影院都将为您的感官带来绝佳的视听享受。
礼宾大堂：
The Regency Club的礼宾大堂是您的欢迎之地，为您提供周到的服务和热情的款待。我们的礼宾团队将乐意协助您，24小时全天候地确保您的每一个需求都得到满足。
商务办公区域：
如果您需要一个专业的工作环境，The Regency Club的商务办公区域已为您准备就绪。只需下楼，即可开启您的触及全球商务的一天。
健身房和瑜伽室：
保持身体健康和精神平衡是The Regency Club的首要关注。我们的健身房配备了最新的运动设备，而瑜伽室提供了一个宁静的环境，让您练习瑜伽和冥想，保持身心健康。
The Regency Club是Camden Goods Yard住户的独家福利，提供一个富含品味和奢华的环境，以满足您的各种需求。欢迎加入我们，体验精致生活的完美融合。
开发商介绍
Camden Goods Yard的开发商为英国开发商 — St George。该开发商为英国上市开发商Berkeley旗下高端建案子公司。St George专注于伦敦市区的高端都市更新项目。其投资组合遍布于伦敦各地，从充满活力的康登镇到优雅的切尔西街区，再到绿树成荫的旺兹沃斯区以及历史悠久的伦敦金融城。该公司都在持续为地区带来广具前瞻性的可持续开发。
典型户型
套房经典户型：
价格：£725,000起
交房期：预计2025年第三、四季度。
一房经典户型：
价格：£855,000起
交房期：预计2025年第三、四季度。
两房经典户型：
价格：£1,500,000起
交房期：预计2025年第二、三季度。
三房经典户型：
价格：£1,835,000起
交房期：预计2025年第三、四季度。
物业价位
Camden Goods Yard目前首期Primrose House在售，打造共计110套高端精品住宅。从曼哈顿式套房户型、一、二、三房单位，各种不同的户型规划满足您从投资、自住，到成家立业的各式住房需求。本项目规划方正规整，在面积的实用度上有良好的注意。部分户型亦可享有伦敦天际线及摄政公园的广袤绿地景观。详情欢迎联系您的英国海瑞万仕置业顾问。
物业费用
Camden Goods Yard物业服务费用估计 (Estimated Service Charge)如下：
*提示：物业服务费用仅为估计，具体费用基于当时的价格并受通货膨胀影响。
- Primrose House预计每平方英尺£7.80每年。
物业保修
公寓保修 (APARTMENT WARRANTY)：
由NHBC提供的10年建筑保修。其中，前两年的保修为与开发商直接的售后服务保障。
预定&合同交换
预订费 (Reservation Fee)：
预订时需支付£5,000的定金（房价超过£1,000,000的单位定金为£10,000）。
此时需提供不超过3个月的护照/驾驶执照复印件和地址证明，如水、电、网路费账单（utility bill）。
*开发商可能要求提供更多信息，详细信息请咨询您的海瑞万仕销售顾问。
付款方案：
定金1 (Deposit 1)及合约交换（Contract Exchange）：
在预订后的28天内支付定金1 (DEPOSIT 1)。
定金1 (Deposit 1)为购买房屋价格的10%（扣除预订定金），买方需在合同交换时支付。
定金2 (Deposit 2)：
定金2(Deposit 2)为购买房屋价格的10%，买方需在合同交换后12个月支付。
定金3 (Deposit 3)：
定金3(Deposit 3)为购买房屋价格的5%，买方需在合同交换后18个月支付。
尾款：
剩余尾款将于完工交付时支付。
地区介绍
Camden Goods Yard交通条件：
地铁出行
从Camden Goods Yard出行，仅需6分钟步行即可抵达地铁黑线（Northern Line）车站：Chalk Farm；9分钟步行则可抵达同在黑线上的Camden Town车站。由该车站出发：
- 1站即达伦敦市区的主要交通枢纽之一：Euston站。民众于该站可以乘坐高铁直达曼彻斯特、伯明翰、爱丁堡等英国主要城市
- 2站距离，约4分钟车程可抵达科技硅谷国王十字车站（Kings Cross St. Pancras）。该车站除具备本身6条地铁的交会优势之外，民众亦可经由St Pancras International车站搭乘欧洲之星列车，出行法国、比力时、荷兰等地。开启一段美妙的欧洲之旅。
- 13分钟地铁可抵达伦敦老金融城 — 银行（Bank）站。
- 1小时出行时间可通达伦敦三大机场，随心前往世界各地。
地上铁出行：
从Camden Goods Yard步行0.7英里，您将可以到达伦敦地上铁（Overground）橘线 Camden Road 站。沿线的每个站点都有其独特的魅力与特色。例如最受伦敦中高产阶级家庭欢迎的汉姆斯特荒野（Hampstead Heath）公园，位于伦敦东区的创意艺术区Shoreditch，以及欧洲最繁忙的火车中转站之一的Clapham Junction等等。
绿色步行：
Camden Goods Yard位处卓越地理位置，步行距离范围内备有完善的生活配套及绿地空间如下：
- 2分钟步行可达Camden Assembly现场音乐听；
- 3分钟步行可达Stables Market市集；
- 8分钟步行可达Hawley Primary小学；
- 10分钟步行可达樱草花山（Primrose Hill）;
- 16分分钟步行可达摄政公园（Regent’s Park）;
绿色骑行：
骑乘自行车出行已然成为伦敦新生代的主要出行模式，其健康、节碳的生活方式是中高产伦敦人热衷的新兴态度。经自行车骑行：
- 8分钟骑行可达汉姆斯特荒野（Hampstead Heath）;
- 12分钟骑行可达伦敦科技中心国王十字（King’s Cross）;
- 12分钟骑行可达伦敦艺术大学中央圣马丁学院（Central Saint Martins）;
- 21分钟骑行可达大英博物馆（British Museum）;
Camden Goods Yard教育条件：
优质的教育资源：
Camden Goods Yard具备着优异的教育条件，其周边的教育资源得伴随您的家庭一同成长。
- Camden行政区33%的小学被英国官方评级机构Ofsted评为最高级Outstanding，高于伦敦平均水平。
- 顶级私校的预备小学The Hall School，每年有50%的学生被伦敦前三的中学录取
- 被评为英国最佳女子中学之一的South Hampstead High School（车程约20分钟内）
- 学术成绩名列前茅的University College School（车程约20分钟内）
- Hampstead Fine Arts College （步行17分钟）是全伦敦排名第一的音乐表演与艺术中学，其校友包括曾出演精灵王子的Orlando Bloom, 和出演权力的游戏的Alfie Allen等。
著名大学：
Camden Goods Yard座落在伦敦顶尖大学云集的Camden市政区。区域内囊括长年位居QS全球大学排名前十的伦敦大学学院（University College London, UCL）、艺术学院中的翘楚 — 伦敦艺术大学中央圣马丁学院（Central Saint Martins, CSM）、伦敦大学国王学院（King’s College London, KCL）、倫敦商學院（London Business School）、伦敦政经学院（London School of Economics and Political Science, LSE）等著名院校，住户皆仅需些许出行即可抵达。
Camden Goods Yard生活条件：
当地设施 (LOCAL AMENITIES)：
Camden Goods Yard最精彩的莫过于其他区域无法比拟的生活方式。居民拥有的将不只是一个家园，更是一个区域的文化、美食，以及传承。跟随着英国海瑞万仕小编的脚步，一起探索Camden Goods Yard的配套吧！
美食美饮：
- Poppies
Poppies为坎登区远近驰名的炸鱼薯条店，自1952年成立以来招待了在地无数的居民。搭配怀旧的环境和墙上古怪的1940年代装饰品，是一直得探访的英式餐厅。
- Odette’s
位于樱草花山，Odette’s一直是在地居民热爱的社区餐厅。其精致的现代欧式餐饮及充裕的葡萄酒选择，让顾客可以一品美好的用餐时光。
- Michael Nadra
Michael Nadra 餐厅是一家享有盛誉的餐厅。这家餐厅以提供精致的欧洲美食而闻名，由名厨Michael Nadra亲自经营。餐厅内部装潢精美，提供固定价格和品味菜单，以及一个马丁尼酒吧和花园供客人品味美食、享受独特的用餐体验。
- York & Albany
英国名厨Gordon Ramsay旗下餐厅。这家餐厅结合了精致的美食、时尚的用餐环境和优质的服务。菜单丰富多样，包括各种国际菜式，提供固定价格选择和精选菜单。
文化艺术：
Camden是伦敦各个市政区中拥有第二多文化资源的地理区段，Camden Goods Yard的居民可以尽享其周边的文化薰陶：
- Camden Arts Centre
Camden Arts Centre 位于伦敦，是一个特别的文化场所，专注于当代艺术和文化的推广。这里不仅有多样的视觉艺术展览，还有各种工作坊和艺术活动，给人一种充满活力和灵感的感觉。
- Wellcome Collection
Wellcome Collection是伦敦的一个引人入胜的文化中心，专注于医学、科学、艺术和人类历史。它提供多样性的主题展览和互动活动，鼓励访客参与和探索。这是一个充满惊喜和灵感的地方，无论您对哪个领域感兴趣，都会找到有趣的内容。
- The British Museum
大英博物馆是伦敦的文化宝库，拥有世界各地的无价珍品。它展示了五千多年的历史，吸引着来自世界各地的游客，提供了一个深入了解人类文明和艺术的独特机会。这个博物馆充满着知识、历史和文化的宝藏，是必游的旅游景点。
休闲生活：
Camden Goods Yard综合了所处地段所带来的惬意生活以及世界级的一流住户设施。居民得以享受：
- 休闲设施：
Camden Goods Yard的住户可以享受一流的配套设施，从18米室内无边泳池、SPA水疗室、蒸汽室、桑拿室、三间分别不同设计感的电影院、健身房、24 小时礼宾服务，到高速无线网络共享工作空间。应有尽有，精致您的伦敦生活。
- Primrose Hill
Primrose Hill是伦敦市中心北部的一处丘陵。它提供壮观的全景，包括城市天际线和伦敦著名的地标，如伦敦眼和大笨钟等。其周围环境富裕，是伦敦高产阶级的热爱居住区块。
- Regent’s Park
Regent’s Park是伦敦内一个历史悠久的皇家公园，拥有广阔的绿地、湖泊和华丽的花园。它也是伦敦动物园的所在地，长久以来广受伦敦市民的喜爱。
精彩购物：
– stables market
Stables Market是伦敦的一个迷人市场，位于康登区。这个市场以其多样的摊位、艺术和手工艺品而闻名，吸引着当地居民和游客，让人留连忘返。
– Camden High Street
Camden High Street是伦敦的一条热闹街道，充满了各种独立商店、餐厅和娱乐场所。该地是伦敦知名的文化和时尚交汇点，值得一访再访。
- Oxford Circus
Oxford Circus是伦敦最受欢迎的购物区之一，拥有众多国际品牌的旗舰店和精品店。这里的购物体验充满活力，不仅有时尚的衣物和配饰，还有丰富的美食和娱乐选择。无论您是购物爱好者还是想体验伦敦的熙来攘往，Oxford Circus绝对是一个必去的地方。
交通
名校交通
名校大学：
Camden Goods Yard便利的交通条件，平安、便捷地将引领人类未来的菁英学子送达校园。从Camden Goods Yard出发：
- 伦敦政经学院LSE：地铁20分钟
- 伦敦大学学院UCL：地铁7分钟、巴士9分钟
- 伦敦艺术大学中央圣马丁学院CSM：地铁12分钟、骑车12分钟
- 亚非学院SOAS：地铁5分钟
- 倫敦商學院LBS：自行车13分钟
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