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当你购买房屋时，首先需要了解你可以负担得起多少贷款，以及不会让自己过度伸展或承担无法偿还的还款。同理，如果你是现金买家，你同样需要了解自己的支付能力。大多数人希望购买尽可能负担得起的房子，既不过度超支，也不会给月供账单造成负担。
可想而知，确定自己的财务状况非常重要。这可以帮助你理解自己的负债能力以及选择正确的房屋贷款。英国海瑞万仕小编提醒您：请记住，你可能可以借到更多的钱，并不意味着你就应该这样做，需要平衡自己的还贷能力。如果你无法承担月供，这将增加你的债务负担并可能导致你的信用评级下降。如需帮助计算你可以负担得起多少贷款，请联系我们的专业团队。我们将为您提供更多的信息，帮助您做出明智的购房决策。
影响负担能力的因素
英国买房哪些因素会影响你的贷款金额？答案是：当考虑到你可以负担多少房贷时，你需要考虑许多因素和成本，主要的可负担性指标包括：
- 你的收入-您的薪资/工资，工作稳定性以及薪资涨幅前景。
- 你预计的搬家和任何装修成本。
- 你每月需要的生活费用。
- 你对房价和抵押贷款利率的期望-它们是上涨还是下跌？
- 你想要多大的房子。
- 你的诉求：你会更偏好拥有一所大房子，成为“房奴”，但日常可支配现金变少呢？还是你更喜欢大小更适中的房子，但银行账户里有更多的现金？
- 你目前储蓄金额（现金），或你是否有家庭支持？
- 你的风险承受能力-你可以承受多少债务？
了解上述要点将有助于你计算出可能产生的额外成本，更好的平衡你未来的需要生活开销和月供房贷金额，以及你的财务上承受舒适度。
那么哪些因素影响你的负担能力？答案是：总的来说，在购买房产之前，你需要考虑你的收入情况、未来的职业前景和你是否有能力承受贷款。你还需要考虑到搬家和装修成本、生活费用以及你对房价和抵押贷款利率的期望。这些都是你需要考虑的因素，以确保你可以负担得起贷款并维持你的生活开销。同时你还需要考虑到你想要的房子的类型和大小。在决定房子的大小和类型时，你需要仔细权衡利弊月供能力和生活开支，并确保你的决定不会让你的财务状况变得更加艰难。最后，你需要考虑到你在财务方面的风险承受能力。以上是英国海瑞万仕小编就普遍可负担性的考虑因素所提供的建议，了解您的风险承受能力和财务状况将有助于您做出正确的决策。
房贷计算器（Mortgage calculators）
英国买房怎么才能快速知道自己可以贷出多少钱呢？答案是：最简单是方式是用“房贷计算器（Mortgage calculators）”。英国海瑞万仕国际地产的小编，今天要和你分享什么是“房贷计算器”。在英国购房过程中，你是否曾经纠结于贷款额度？房贷计算器就是帮你解决这个问题的好工具。它们可以根据你的收入，计算出你大概可以在英国借到多少款，以及你每月的房贷支出会是多少。
英国海瑞万仕小编提醒您：需要注意的是，房贷计算器只是一个大概的参考，英国实际贷款额度还需要根据个人的信用评级、债务情况、工作收入等多种因素进行综合评估。
因此，在使用英国房贷计算器时，一定要填写准确的信息，以确保计算出来的结果更加符合实际情况。另外，还要了解不同银行的房贷计算器可能会有所差别，所以最好多使用英国几家银行的计算器，对比一下结果。
总之，英国房贷计算器是购房过程中非常实用的工具，它可以帮助你更好地规划自己的财务状况，让你更有针对性地选择英国房屋和贷款方案。如果你还有其他问题或疑虑，欢迎随时联系我们海瑞万仕的专业置业顾问，他们会给你提供最贴心的服务。
足够的首付款
如果你正在寻找购买自己在英国的房屋，首先需要了解的就是你能够负担的购房预算。而要确定购房预算的大小，第一步就是列出你的整体预算，并明确你能够用来支付所有费用的可支配资金。这将取决于你所拥有的资本或储蓄金额，以及你的收入和存款规模，根据这些因素你可以从英国银行获得的按揭贷款金额也会有所不同。
在英国买房需要准备多少首付款呢？答案是：作为购房的第一步，要确保你拥有足够的存款以支付首付款，首付款的大小取决于你计划购买的房屋价格以及你的贷款利率。通常情况下，你需要支付英国房屋总价的5%-20%作为首付款。比如说，如果你计划购买一套价值100万英镑的房屋，你可能需要支付50,000至200,000英镑的首付款。
英国海瑞万仕小编提醒您：如果你的首付款金额较低，你可以尝试向英国的银行申请更高额度的贷款。不过，这样做会增加你未来的还款压力和利息成本。如果你想减轻未来的负担，你可以考虑在购房前增加储蓄并提高首付款金额。这不仅有助于减轻你的还款压力，还可以提高你的信用评分，使你更容易获得更低利率的贷款。但是缺点是，你的英国购房进程会变慢，你可能会错这套房，和当时较低的房价。小编常常见到一些客户过了几年回来，表示后悔当时没有及时买房，现在的房价已经涨了很多。因此，英国海瑞万仕小编提醒大家：在购房时，了解首付款的大小和贷款额度对于规划自己的预算至关重要。通过计算出你可以负担的房价和首付款大小，你可以确定你所需的贷款金额，并计划好未来的还款方式。如果你需要了解更多关于购房的信息或者想要与我们的房产顾问联系，欢迎随时拨打我们的电话或发送邮件给我们。
首付款不足
很多英国在买房时，实际上是没有足够的首付款的，那么你知道他们是怎么凑钱买房的吗？海瑞万仕小编来给大家讲讲英国人获得首付款的一些小诀窍。
英国买房如果首付款不够该怎么办？答案是：如果你正在烦恼英国购房所需的首付款，别担心，你实际上可以通过多种方式获得用于购买英国房屋的首付款。以下是英国海瑞万仕国际地产为你提供的一些信息和建议：
- 首先，你需要检查你的银行存款（Savings）。如果你正打算用储蓄来买房，你可能需要考虑使用Lifetime ISA（LISA）。这是一种帮助你储蓄购房款项的计划。不一定适用于所有人，而且政策是一直在变化的，请关注我们，以便你获得最新的信息。
- 其次，你可以考虑寻求家人的帮助。如果你正考虑靠家人的资助来买房，或者你想要帮助家人买房，可以参考，我们有关于【1-6-1】赠予首付款和【1-6-2】如何帮助孩子购买房屋的指南，可以帮助你更好地了解如何获得家人的支持。
- 此外，你可以通过出售现有房屋，或抵押你现有的房产贷款来筹集一定的购房款项。
- 最后，你还可以寻求政府的帮助。查看【1-6-3】“政府能给我哪些帮助？”以获取更多信息。
英国海瑞万仕小编提醒大家：即使你将这些金额加在一起，在英国买房时，你仍然需要扣除购买房屋、搬家和装修的任何费用，以及你想要保留的存款（你需要在搬家后保留一些储蓄，以防万一）。最终金额就是你可用作首付款的金额，你可以根据自己的能力决定放多少钱作为首付款来购买房屋。
不一定适用于所有人，请根据自己的情况而定！希望这些信息对你有所帮助。如果你需要更多的建议或有关于购买房屋的问题，欢迎联系我们的专业团队。英国海瑞万仕国际地产将竭诚为你提供帮助！
英国买房的其他预算
在英国购房时，除了房屋价格之外还需要支付哪些费用？答案是：除了房屋价格之外，还需要考虑这些费用包括：
1.总购房费用。除了房屋价格，你可能还需要支付印花税、律师费、测量师费、抵押贷款费用等费用，这些费用加在一起可能至少会占房屋价格的7%。海外卖家需要准备更多的资金，以防万一。
2.别忘了如果你正在卖掉现有的房屋，你还需要支付房地产代理费。
3.另外还有装修新家的费用。根据平均统计，家庭搬家者会花费至少5000英镑左右购买新的物品。
4.建筑工程的费用。还有一些紧急工程，比如修理锅炉等等，这些紧急工程需要及时处理，也需要相应的费用。
英国海瑞万仕小编提醒大家：不要只考虑房屋价格，一定要将这些其他的费用纳入预算中。对于这些费用的详细了解，可以咨询我们的房产专家。如果你有任何疑问，欢迎随时联系我们。
我的负担能力是多少
正在考虑在英国买房子的你，肯能现在还不确定自己负担得起多少钱的房子。这是一个很常见的问题，不过不用担心，因为今天海瑞万仕小编将为大家解决这个问题。
英国买房我能负担得起多少钱的房子呢？答案是：你能负担得起的房子金额，将取决于你手头有多少可支配资金（现金），以及你可以从抵押贷款机构借多少钱，这两者加起来就是你在英国的总购房预算。你可用的总资金需要覆盖购买房屋的总成本。如果不够，你就需要缩小购房的规模，或是想办法筹措更多的资金。
英国海瑞万仕小编提醒大家：买下新房子只是第一步，为了避免负债累累，你还需要考虑你能否承担居住在新房子里的成本。
在购房之前，请认真评估你的财务状况并计划好你的预算。购买一所房子是一项重大的投资，需要认真思考。如果你需要帮助或是有任何疑问，请随时联系英国海瑞万仕的专业顾问。我们随时愿意提供协助，帮助你找到适合你的房子，让你的购房之旅变得更加轻松和愉快。
英国贷款买房的风险
英国贷款买房会有什么风险呢？答案是：在考虑英国购房的过程中，在确定你大概需要多少的抵押贷款后，你需要了解大概的月供，这取决于你选择的抵押贷款种类。在此过程中，有几个重要问题你需要问问自己：
- 你是否能轻松负担得起每月的房贷？一个不错的经验法则是，房贷不应超过税后收入的35%，注意，我们这里说的是税后。
- 抵押贷款月供是不是比你现在的租金更高或更低？如果你已经感到租金负担较重，而且抵押贷款月供更高，你需要重新考虑。
- 是否有一些你目前不用承担的费用，例如市政税、水费或保险费？这些费用加起来可能会达到你税后收入的数千英镑。
- 如果英国买房的利率上涨了1%、2%或3%，会发生什么情况？答案是：你需要考虑不同的情境来对抵押贷款进行压力测试。如果你无法承受利率上涨，你需要选择固定利率的抵押贷款（fixed rate mortgage），虽然这通常会增加你每月的房贷支出。
- 如果你失业了，或者由于有孩子或者生病等原因收入下降，会怎样？如果你近期打算生孩子，你也不能按照没有孩子的双薪生活方式进行贷款规划。
- 你是否有能力承担房屋基本维修费用？许多新房主会发现，房屋的磨损和维修成本总是令人意外地高。如果你判读自己没有时间、精力和资金来应对这些不定时的巨额开销，教你一个简单的方法，你可以购买有保固期的新房/新建房屋。如果你考虑这些问题，并对你的经济状况和未来的生活情况有一个清晰的认识，那么你将能够更好地判断自己是否有能力支付房贷和其他家庭账单。同时，海瑞万仕小编建议你咨询你熟悉的抵押贷款顾问，如果你还在找贷款顾问， 可以让当地房屋中介推荐给你，以便与你能了解更多关于贷款的信息和建议。
被银行拒绝贷款了
说到这儿，今天海瑞万仕小编也想和你聊聊“被银行拒绝”这个话题。
英国买房时当贷款机构（比如银行）拒绝给你办理抵押贷款时该怎么办？答案是：首先，我们建议你可以在被一家银行拒绝贷款后，针对自己资料中的不足进行改善，此后再向其他银行提出贷款申请。如果这样做之后，又被多家贷款机构拒绝了你的申请，这就要引起重视了，因为这就是一个很明显的信号，表明他们认为你无法承担如此高的贷款。如果真的是这样，那么海瑞万仕小编要提醒你了：您目前最好的做法，可能是降低自己的期望值，而不是拼命地去寻找那一家会同意的贷款机构。虽然这可能会让你很沮丧，但是为了你自己的利益，最好确保你不会在经济上“过度拉伸”。我们在英国常常会遇到买家出现“过度拉伸”的情况，这说明买房者在实际偿还月供的过程中，感到吃力和勉强维持，英文中我们形容这种情况为“overstretched”，相信你肯定不想在未来面临房屋被收回的风险。
英国海瑞万仕小编提醒大家：如果你的贷款申请被拒绝了，不要惊慌，要冷静分析。考虑一下是否有其他方式可以实现你的目标，或者是否可以通过改变一些细节来提高你的申请成功率。最终的目标是确保你能够承受得起你所借的贷款，这样你就可以轻松地享受你的新家，而不必担心未来的金融问题。
希望这些信息能对你有所帮助！海瑞万仕小编建议你咨询当地熟悉的抵押贷款顾问，如果你还在找贷款顾问， 可以让当地房屋中介推荐给你，以便与你能了解更多关于贷款的信息和建议。
最后海瑞万仕小编不得不说，在英国买房精神压力是不可避免的，但过程并不像之前想象的那么复杂。相信大家看完这篇“我能负担得起多少钱的房？”，对英国贷款买房已经有了大致的了解。
但实际上，在英国买房您不需要所有事情都清理亲为，大部分事务都是交给专业人士，如置业顾问和律师。因此，记住最重要的事情是找一个好的房屋置业顾问，贷款经纪人和律师。也就是那句俗话：让专业的人做专业的事。
再次提醒投资者们，以上内容仅适用于普通个人投资者。最终的情况和数据以实际为准。本文不对任何人及任何损失负责，请投资者们根据自己的情况来判断，以免陷入误区。如果您需要专业的帮助，请联系专业人士。
好啦，小编最后祝大家都能找到心仪的房产和靠谱的房产置业顾问。
原创申明
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